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 规避高首付 借名买房可靠吗

 [日期:2012-02-14]   来源:北京合同律师网  作者:合同律师   阅读:54[字体: ] 
核心提示:其实,“借名买房”现象一直都存在,不过去年以来国家调控政策的接连出台,二套房或多套房受到限制之后,此类情况增加不少。中骏)财富中心 (论坛)、嘉琳广场等多个楼盘售楼部表示,“借名买房”的客户蛮多的,其中又以父母或兄弟姐妹等至亲名义购房的人比较多。但每次接待这类客户时,售楼部都尽可能规劝客户放弃这种方式购房,并将其中的利害关系告知对方。
  我的名下已经有一套房产,现在还想买一套大户型,能不能用兄弟姐妹的名字购买,今后再通过赠予的方式过户给我?”日前,泉州 (论坛)市区的陈女士致电咨询关于借名买房的问题。
  陈女士说,多年前她和爱人贷款买了套房,前年年底因为遭遇意外急需用钱,夫妻俩便下狠心把房产卖了,此后一家人一直租房住。直到今年年初,眼见孩子要落户上学,她便寻思着买套房,但是咨询有关部门得知,她已有过买房记录,因此再买房的话会被当成二套房,需要支付六成首付及高利率。
  以一套总价100万元的房产计算,二套房首付60万,还不包括每月还贷压力。陈女士算了再算,存款仍然不足以支付首付款,后来经同事建议,便动起借名买房的念头。陈女士说,以前也听说过借名买房,但是不知其中的利害关系。
  其实,借名买房现象一直都存在,不过去年以来国家调控政策的接连出台,二套房或多套房受到限制之后,此类情况增加不少。中骏)财富中心 (论坛)、嘉琳广场等多个楼盘售楼部表示,借名买房的客户蛮多的,其中又以父母或兄弟姐妹等至亲名义购房的人比较多。但每次接待这类客户时,售楼部都尽可能规劝客户放弃这种方式购房,并将其中的利害关系告知对方。
  我们曾经遇到过一组客户,借用姐姐名义来买房,后来姐姐反悔不肯过户给他,闹到售楼部叫我们书面证明房子是他出钱的。一售楼部销售人员小林称,这事折腾了好几天,此后再遇到此类客户,售楼部都会和对方再三说明风险,以避免纠纷发生。
  
 



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