核心提示：此外，经常有开发商《住宅质量保证书》等相关文件只盖章而不写交付日期及最后落款日期的情况，这将对消费者以后的维权产生不利影响，应注意要求开发商将相关条款注明。
■案例：
袁先生是某楼盘的住户，近日，他发现自家天花板有一处开裂约2米长的缝。同时，楼上也有3户发现自家天花板开裂多处。于是，他们把这一情况告知开发商，但开发商一直推卸责任，说楼板开裂属正常，在与开发商多次交涉无果的情况下，袁先生向法院提起诉讼。。
■解析：
虽然《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》对一部分的问题已作出了规定，但一般不写明违约责任，所以要解决这类质量问题，购房者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚。此外，经常有开发商《住宅质量保证书》等相关文件只盖章而不写交付日期及最后落款日期的情况，这将对消费者以后的维权产生不利影响，应注意要求开发商将相关条款注明。
