未过户赠与房屋有效吗

案例

     市民王先生将房子转让给次子王某，当时写了份房产转让证明，但一直没有办理过户手续，后来王某的哥哥称王某不应独占房屋，王某问自己是否能够拥有这处房产？

律师说法

        本案中，王某有权根据房屋转让证明取得该处房产。
       这件事关键是签下的房屋转让证明是否有效。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立。未办理过户手续，但是赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。