核心提示：按平等的原则规定双方的违约责任。由于房产商品的特殊性，合同中应尽量对面积、质量、付款、交房日期等违约处罚做出明确规定。
近年来，消费者在购房时因不认真审查购房合同，而掉入开发商单方拟订的“合同陷阱”中的案例很多。如果所签定的合同是当地政府房地产主管部门统一印制的规范文本，只须审定填上去的细节是否规范、正确；若非规范文本，则应格外留意，并坚持合同一定要包括以下要点：
一、必须载明土地有偿取得的合法证件文号、依法进行预售的合法证件文号以及相关内容，以保证合同在法律上的有效性。
二、按平等的原则规定双方的违约责任。由于房产商品的特殊性，合同中应尽量对面积、质量、付款、交房日期等违约处罚做出明确规定。
三、无论罗列几条，必须包括商品房的位置、面积、质量、主要特征（房屋结构、装修标准等），合同价款、币种、付款方式、期限，商品房交易日期及交房后的产权登记发证事宜，应交纳的税费额度，物业管理责任和服务标准的约定。
四、要说明对未尽事项、额外的要求在不违反本协议的情况下可以另附补充协议。
专家提请消费者尽量向“五证”齐全的开发商购买房屋。
