核心提示:“其中《商品房销售(预售)许可证》是最重要的,如没有预售许可证,买卖合同无效。在签订商品房买卖合同,同样要把房地产开发商的违约金约定高一些,防止房价上涨故意违约将所售商品房卖给其他人。”
购买二手房注意事项
在购买二手房时,首先要看购买房屋是否已取得产权证,如取得产权证,要看卖房人和产权证上的产权人是否一致。如不一致,是不能购买的;卖房人不具有产权证需要要慎重,可能会有很大风险导致无法办理产权证;在签订房屋买卖合同时,一定要卖房夫妻两个人都签字。
购买商品房注意事项
在购买商品房时要选择声誉较好的楼盘,小区的配套设施、环境、物业服务相对比较好。在签订商品房买卖合同时,要看清房地产开发公司是否已经取得五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
“其中《商品房销售(预售)许可证》是最重要的,如没有预售许可证,买卖合同无效。在签订商品房买卖合同,同样要把房地产开发商的违约金约定高一些,防止房价上涨故意违约将所售商品房卖给其他人。”