核心提示：原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方意思真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，该合同有效，应受法律保护。鉴于被告在本案中已构成违约，且至今未能提供交付房屋应当具备的条件“验收合格证明
2009年1月何某与甲房产公司双方签订《商品房买卖合同》约定：一、商品房价款按建筑面积计算，总金额434610元。二、付款方式一次性付款。三、交付期限甲房产公司应当在2008年12月31日前，将经验收合格的商品房商品房交付买受人。同时约定：出卖人逾期交房超过30日买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，并从最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人每天向买受人支付房价款万分之三的违约金。
期间，甲房产公司曾通知过何某交房，但由于未按合同约定提供验收合格证明，何某依不符合合同约定的交付条件，未接收房屋。此后双方交涉无果，产生争议。何某依原告身份将甲房产公司诉至法院。
法院审理认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方意思真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，该合同有效，应受法律保护。鉴于被告在本案中已构成违约，且至今未能提供交付房屋应当具备的条件“验收合格证明”，加之被告没有证据能够证明每天万分之三的违约金属于过高情形，依照有关法律规定，法院最终判决：一、被告甲房产公司继续履行与原告何某签订的《商品房买卖合同》；二、被告甲房产公司支付原告何某逾期交房违约金103002元（自2009年1月1日起至2011年3月10日止）。
