核心提示：《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《城市房地产抵押管理办法》第+九条以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
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安心（化名）结婚5年了，婚后和先生买了一套两居室的房子，产权证上写的是他们夫妻两个人的名字。现在因为安心的先生做生意需用钱，他想用房子作抵押向银行贷款，但安心不同意。如果安心坚特不同意，她的先生可以把房子单独抵押 出去吗？
指点迷津
安心夫妇居住的房子是结婚后买的，产权证上写的也是夫妻两人的名字，则该房子是夫妻共同共有财产。共有房屋可以抵押，但必须符合法律规定。《中华人民共和国物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。而根据相关规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《城市房地产抵押管理办法》也规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。安心的先生若想将该房屋设定抵押，必须得到妻子的书面同意。如果安心坚决不同意，则他单独抵押房屋是一种侵害安心享有的共有人权益的行为，该行为无效，所以他不能单独将房屋抵押。
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《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《城市房地产抵押管理办法》第+九条以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
