核心提示：有协议能否不办理房屋过户登记？《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因我国对不动产实行的是登记公示制度，所以是否为房屋的所有者，应当看房产证书登记的名字。
社会热点
苗雨是一名公司职员。因为工作时间不长，积蓄不多，但是女朋友又催着要结婚买房。于是，苗雨就和姐姐、姐夫商量买他们的一套房子。先付给他们一部分房款，剩余的房款以后再给，苗雨的姐姐和姐夫都同意。但是要办理过户手续得交纳近2万元的契税。为了省择税款，苗雨想能不能和姐姐他们签订一个房屋转让协议，产权证上还是他们的名字。但是协议签好后这栋房子应由苗雨决定处置，也就是说依据这份协议其是这栋房子的实际产权拥有者。请问：这样做可以吗？
指点迷津
《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因我国对不动产实行的是登记公示制度，所以是否为房屋的所有者，应当看房产证书登记的名字。苗雨把房款支付给姐姐后，为了不交纳契税而不办理房屋的过户登记，则该房屋仍为英姐姐所有。所以，苗雨还是应当在签订购房协议后，到房屋管理部门把所购房屋办理过户登记。
法条链接
《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
