房屋买卖合同纠纷案例

　　2009年，在未办理房屋产权过户手续的情况下，俞某与洪某签订了房屋买卖合同并支付购房款35万元及装修补贴1万元。今年3月，俞某得知该房产可办理房产证，遂要求洪某协助进行办理。洪某以房价上涨需多支付部分房款为由拒绝，为此洪某将其告上法院。

　　受理该案后，审监庭吴洪飞庭长认真查阅案卷，发现诉争房屋属于被告洪某和其妻子共有财产，遂通知原告应追加洪某的妻子王某为本案共同被告，并在庭前分别与双方进行了沟通，认真听取双方对该合同纠纷的看法。经过仔细思考以及综合各方面的因素，庭长对他们晓之以理，动之以情，一方面告诉原告可以作出适当让步，以达到尽早结束诉争，减少诉累。另一方面向被告宣传法律知识，告知他这种签定了合同却不履行的行为是违约行为，更是违反诚实信用的基本原则，需承担法律责任。

     经过多次调解，双方同意签订调解协议的建议。原告承诺承担诉争房屋自2010年4月5日之后的银行贷款月供利息，被告承诺承担诉争房屋自2010年4月5日之后的银行贷款本金由被告支付，并答应配合原告办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移到原告名下。原告向被告支付合同价款余款357000元。