兄弟共同投资盖房 房屋产权归谁

　　　　原告陈来与被告陈往系兄弟关系，1998年6月，原、被告及家庭其他4成员分别出资共同与五河县城关镇城中居委会、五河县电影公司联合建一栋商住楼。

　　1999年5月，原、被告及家庭其他成员就房屋的分配达成协议，原告陈来分得一楼门面房（包括东面相连平房）等房产。因建房时家庭代表是被告陈往，2001年12月在办理房屋产权证时，将原告分得的房产先行办理在被告名下。

　　2002年6月，原告提出将属于自己的房产过户至名下时，被告以资金紧张为由未办理变更登记，但被告已将一楼的门面房和房产证都交付给原告。原告自1999年7月起对一楼的门面房进行装修并对外出租至今。总觉兄弟相争有失颜面，近年来原告多次找被告协商解决此事，被告先是东躲西藏不给面见，又提出要原告先拿出60万元给他解决好所谓的税收等问题，才愿签字给原告办理变更登记。原告为维护自身权益，无耐之下只好诉至法院。法庭上，被告提出合资所建楼需补交82.72万元税款，帐没有算清房屋不能分配。

　　法院审理认为，原、被告与家人共同投资建房，在房屋建成后家庭成员就房屋分配达成协议，原告对争议的房屋已占有、使用，同时被告也认可争议的房屋属于原告所有，并将争议的房屋产权证交给原告保管，因此争议的房屋应属原告所有，被告有义务协助原告办理房屋的变更登记；同时由于被告是家庭代表，负责房屋的建设，其应当主动与其他成员进行帐目的结算，如发生争议，可另行主张权利，遂判决被告陈往30日内协助原告陈来办理相关房屋所有权证变更登记手续。（文中人物均为化名）

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