核心提示： 按照你们委托租赁合同的约定，作为乙方，也就是百富公司，他有义务每年两次向你们支付租金，而他没有按照合同约定的时间给你支付租金，百富公司已经构成了根本违约。
余女士说，6年前，她花了十几万在百富时尚流行购物广场购买了一个二十多平方米的商铺，当时就与徐州百富时尚商业管理有限公司以及开发商徐州泰山房地产开发有限公司签订了一个委托租赁合同。
余女士：我们刚开始买的时候他宣传的很好，就说这个店铺统一管理，统一租赁。我们签的时候是有三年也有五年的，三年到期了，我们三年的又续了2年。
余女士说，和她签订同样合同的有100多位业主。然而，就在2010年5年合同快到期时，开发商又拿出一份期限为10年的委托租赁合同，让商铺的业主们签字。
按照你们委托租赁合同的约定，作为乙方，也就是百富公司，他有义务每年两次向你们支付租金，而他没有按照合同约定的时间给你支付租金，百富公司已经构成了根本违约，按照《合同法》的有关规定，在一方当事人根本违约的情况下，你作为委托方，要求解除你们之间签订的合同，并要求他支付已经拖欠的租金，也可以要求它承担相应的违约责任，赔偿你相关的损失，另外，作为担保方，也就是房地产开发公司，他作为担保人应当承担担保责任，你如果起诉或者到仲裁委员会提起仲裁的时候，可以把乙方和丙方同时作为被告，一起起诉。
