核心提示： 本案实质是一个赠与房产案件，只是产权尚未转移至女儿佳佳名下，所以小敏和小伟可以随时撤销赠与。可是，一旦撤销赠与，有可能损害佳佳的合法权益，她将来可能会面临居无定所的窘境。承办法官结合本案特殊情况，为了平衡当事人撤销赠与的自由和未成年子女权利的保护，法官耐心调解，以佳佳的利益为出发点，做小敏和小伟的工作，使双方达成和解协议:
小敏和小伟于1997年结婚，婚后3年生育一女佳佳。2009年双方感情不和，协议离婚，女儿归小敏抚养，双方同意婚后共同购置的房屋产权归女儿所有。离婚后，小伟一直居住在此房屋内未搬离，至今房屋仍未过户。
今年7月，小敏诉至法院，称她和女儿无家可归，要求分割之前赠与女儿的房屋，小敏得65％，小伟得35％。《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
本案实质是一个赠与房产案件，只是产权尚未转移至女儿佳佳名下，所以小敏和小伟可以随时撤销赠与。可是，一旦撤销赠与，有可能损害佳佳的合法权益，她将来可能会面临居无定所的窘境。承办法官结合本案特殊情况，为了平衡当事人撤销赠与的自由和未成年子女权利的保护，法官耐心调解，以佳佳的利益为出发点，做小敏和小伟的工作，使双方达成和解协议:小伟于2015年3月搬离出系争房屋，待女儿佳佳满18周岁时，小敏和小伟将系争房屋过户登记在女儿佳佳名下。最终，小敏撤销了分割房屋的诉讼，佳佳的利益得到了保护。
