核心提示：根据李女士与赵某签订《房屋买卖合同》的约定，可以向法院提起诉讼，要求对该房产进行确权，并继续履行买卖合同，办理房产证的过户手续。如果无法确权，则按照合同上相关的违约条款，中止合同，由赵某承担违约责任。
2005年，我与赵某签订房屋买卖合同，在支付4万元首付款后拿到钥匙入住。此后赵某如同人间蒸发，再未出现，我也无法将房产证过户。该房屋的房产证上，户名是赵某已经过世的父亲，赵某是唯一的继承人。现在，这栋房屋面临拆迁，赵某又出现了，并且反悔，不愿再卖房子。我想知道，该房屋的拆迁款，赵某有没有份？
首先，根据《物权法》的规定，房屋拆迁补偿部门只能对房产证上面登记的房主进行补偿，也即是赵某的父亲。由于其已经去世，补偿款应由赵某继承。
其次，根据李女士与赵某签订《房屋买卖合同》的约定，可以向法院提起诉讼，要求对该房产进行确权，并继续履行买卖合同，办理房产证的过户手续。如果无法确权，则按照合同上相关的违约条款，中止合同，由赵某承担违约责任。
