核心提示：律师：此行为属于侵权
物业与业主之间存在物业服务合同，业主欠物业费属于合同纠纷，而物业以业主不缴纳物业费为由，锁门卡、电梯卡或者停水停电等行为，均属于侵权行为。
业主：物业费交的不平衡
据13栋的一位业主介绍，该小区只有12栋和13栋两栋高层归物业管理。在12月初，物业向业主收取物业费，并要求业主把电梯卡上缴，不交物业费的居民将不允许乘坐电梯，“我们不知道这电梯有没有安全保障，也没有给我们看过任何收据，而且这两栋高层卫生条件特别差。”该业主说，自从搬进来以后，年年都交物业费，但是物业根本不管小区的环境卫生，楼道内经常是脏、乱、差。
物业：我们只是正常收费
随后，记者与负责该小区的经济开发区物业管理有限公司第六分公司的李经理取得联系。李经理说，该小区的住户大多是回迁户，很多居民都不按时交物业费。但是即使这样，物业也没有向业主提出不交物业费就不让乘坐电梯一事。而对于居民所说的物业收取电梯卡，他说：“我们只是正常收取物业费，根本就没收过业主的电梯卡。”
律师：此行为属于侵权
物业与业主之间存在物业服务合同，业主欠物业费属于合同纠纷，而物业以业主不缴纳物业费为由，锁门卡、电梯卡或者停水停电等行为，均属于侵权行为。
在此提醒广大业主，如果有对物业公司服务不满意或者认为物业公司有违约行为，可以通过法律途径解决，而拒交物业费本身也是违法行为，物业有权追究业主违约责任。
