核心提示：河东区法院认为，开发商应按合同约定保证室温达到本市规定标准。审理中，施工方虽强调经质量验收合格并颁发了产权证，但此只能证明房屋质量合格，其不能提供敷设供热管道施工图，不能证明其系按设计要求施工，其应依法承担举证不能的责任，对原告室温未达标应及时维修，使原告室温达到规定标准。王先生提出的索赔请求未获支持。
2004年11月末，王先生买下位于河东区六纬路的一栋单元房。入住后发现，冬季供暖期室温才12℃。调整过外部管线，室温还是不达标。王先生先后向开发商和供热站进行反映。维修人员为他更换了管线、冲管网，仍无法使温度达标，最终供热站表示无能为力。王先生又多次找到房产开发商及相关部门，但均未得到解决。
2010年1月，王先生告上法庭。审理中，他申请鉴定，以查明温度未达标的原因。而鉴定机构来函称，开发商无法提供地热管敷设施工图，并认为工程已经质量验收备案并发放了房产证，因而不会存在敷管质量问题。为此，鉴定机构对地热管的情况无法确切了解，因“无法认定即停止鉴定。”王先生诉请：开发商和销售商使其住房达到冬季取暖规定温度，赔偿损失20000元和精神补偿金10000元。
一审河东区法院认为，开发商应按合同约定保证室温达到本市规定标准。审理中，施工方虽强调经质量验收合格并颁发了产权证，但此只能证明房屋质量合格，其不能提供敷设供热管道施工图，不能证明其系按设计要求施工，其应依法承担举证不能的责任，对原告室温未达标应及时维修，使原告室温达到规定标准。王先生提出的索赔请求未获支持。
一审宣判后，王先生和开发商均没有上诉，施工方却提出了上诉，但市二中院驳回上诉，维持原判。
