核心提示：福安市法院经审理认为，房地产开发公司签署的承诺函属于商品房买卖合同的一部分，应受法律保护，该公司虽最终办理了《国有土地使用证》，但已超过了承诺时间，应当按约定支付违约金，但双方约定的违约金数额明显过高，应以超过造成损失的30%适当减少。为此福安市法院判令该房地产开发公司按银行计收逾期贷款利率的130%计付违约金。
房地产开发商交付商品房后，在长达三年的时间里，逾期未办理产权证，引起纠纷。近日，福安市法院判决该开发商应支付逾期办证的违约金。一场旷时三年之久的合同违约案最终尘埃落定。
据了解，2007年4月间，王先生等十余户客户先后与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定王先生等人向某房地产开发公司购买其开发的商品房，商品房每平米1300余元，购房款由购买人支付一部分首付款，余款由银行按揭贷款支付。双方还约定，出卖人需在交付商品房后365天将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，如因出卖人责任，买受人在规定期内不能取得产权证明的，出卖人按已付房价款0.2%向买受人支付违约金。此后，王先生等买受人按约定支付了全部购房款，而房地产开发公司却迟迟未能按约定为王先生等办理产权证。
案件审理期间，房地产开发公司辩解称，房地产开发公司仅履行协助办证义务，是买受人未能配合提交相关材料才导致办证迟延，况且买受人所要求的违约金明显已超过了法律规定的限额，不应得到法院支持。
福安市法院经审理认为，房地产开发公司签署的承诺函属于商品房买卖合同的一部分，应受法律保护，该公司虽最终办理了《国有土地使用证》，但已超过了承诺时间，应当按约定支付违约金，但双方约定的违约金数额明显过高，应以超过造成损失的30%适当减少。为此福安市法院判令该房地产开发公司按银行计收逾期贷款利率的130%计付违约金。
