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租赁合同到期后为不定期合同

 [日期:2012-02-07]   来源:北京合同律师网  作者:合同律师   阅读:45[字体: ] 
核心提示:2009年7月6日,原告向被告发出《通知》,载明“按照市政府有关要求,我局现有门面需用作救灾物资储备仓库,各租赁户务必于2009年9月6日前搬离”。被告在该通知规定的期限届满后未搬离,酿成纠纷,原告诉至本院。诉讼中,被告辩称:“原告应退还保证金2000元”及 “原告应赔偿房屋装修费1万元”的要求,法院未与支持。
 20072月,原告与被告签订了一份《房屋租用协议》,约定:原告将翠屏区南岸叙府路西段底楼11号附4号出租给被告作办公用房,租期自2007215日至2008214日,租金每季度4836元,全年19344元。被告向原告交纳保证金2000元,租期满后如被告未违约,原告退还保证金,原告有权在保证金中扣除被告应交租金及其他代垫付费用。租期满后,被告若续租,双方可另行协商租金等事宜,同等条件下,被告有优先承租权。合同签订后,被告未经原告许可对讼争房屋进行了装修。租赁期满后,双方未继续签订合同,被告继续租赁。被告庭审认可,2009年租金改为按月支付1612元。被告未在举证期限内及本院另行指定的期限内出具20097月至10月的交付房租凭证。
  200976日,原告向被告发出《通知》,载明按照市政府有关要求,我局现有门面需用作救灾物资储备仓库,各租赁户务必于200996日前搬离。被告在该通知规定的期限届满后未搬离,酿成纠纷,原告诉至本院。诉讼中,被告辩称:原告应退还保证金2000原告应赔偿房屋装修费1万元的要求,法院未与支持。法院最后判决如下:
  一、被告李某某于本判决生效之日起十日内归还租用的宜宾市翠屏区南岸叙府路西段底楼11号附4号房屋给原告宜宾市某某局。

  二、被告李某某支付20097月至10月租金共计6448元给原告宜宾市某某局,于本判决生效之日起十日内付清。




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