核心提示： 如果这间预留给该通讯公司的房屋并没出现在规划图纸中，那么就可以认定该房屋是业主共有财产，而物管方就存在违规行为。
南坪大厦业主代表杨治学老人说，南坪大厦是个老小区，业主在2001年陆续入住。在小区规划图纸中，A栋1楼入户大厅隔壁有间面积近40平方米的房屋是小区监控室。
“监控室一直没启用，小区物管却将其提供给一家通讯公司当作了机房。”杨治学说，这一占就是近10年，物管从来没给业主一个合理的解释。他认为，这是一间物业用房，为小区业主公摊共有，业主们理应知道该房屋的使用现状和收益情况。为此，小区17名业主联名将物管告上南岸区法院。
小区物管代理律师和该通讯公司有关人员表示，该房屋是物管无偿提供给该公司使用，并没有收取任何租金，在开发商修建小区绘制平面图时，该房就是预留给该通讯公司的。
对于该解释，杨治学等业主并不赞同，“既然是预留给该公司的，为何在规划图纸和购房合同上没体现。”杨治学说，房屋即便无偿提供给该公司使用，也必须得由业主大会同意并通过，可现在所有业主都不知情。
如果这间预留给该通讯公司的房屋并没出现在规划图纸中，那么就可以认定该房屋是业主共有财产，而物管方就存在违规行为。
