核心提示：台菱公司和现任典雅物业的官司属维护保养合同纠纷。典雅公司代表称，台菱公司属于前任物业聘请的维保单位，他们接到撤出的通知，没有进行交接，未征得同意，而是自己在小区进行检查工作，就认为是维保，根据政府住宅电梯维护保养守则，张平签字不符合规定，他没有资质，不是说维修工签字就是代表进行了保养。况且，他们之间并没有书面合同。
电梯公司打官司索4万多元的维保费
台菱公司在两份诉状中都称，2009年2月，台菱公司和清江花苑原先的物业公司签订产品维修保养合同，合同约定，台菱公司为小区里的22台电梯提供维修保养，9个月的维修保养费用为105778元，即每月11753元。2009年12月31日，物业服务合同到期，原先的物业就从小区里面撤走了。2010年一二月份，小区处于无物管状态，台菱公司与业委会口头商议，仍按原协议约定价款继续维保，于是台菱公司按约履行了两个月的维修保养义务。
台菱公司在两份诉状中都称，2009年2月，台菱公司和清江花苑原先的物业公司签订产品维修保养合同，合同约定，台菱公司为小区里的22台电梯提供维修保养，9个月的维修保养费用为105778元，即每月11753元。2009年12月31日，物业服务合同到期，原先的物业就从小区里面撤走了。2010年一二月份，小区处于无物管状态，台菱公司与业委会口头商议，仍按原协议约定价款继续维保，于是台菱公司按约履行了两个月的维修保养义务。
2010年3月，清江花苑小区由南京典雅物业管理有限公司进驻提供物业管理服务，台菱公司和该物业仍口头约定按原价款执行，于是台菱公司又提供了两个月的服务，张平作为物业的职员负责对台菱公司工作的督查。台菱公司在完成2010年4月维修保养后物业公司即通知解除双方原先的约定，三四月份的维修保养费用23506元物业公司至今未给付，台菱公司诉至法院要求被告给付维修保养费用。
业委会：告错对象
台菱公司和清江花苑业委会的官司属无因管理纠纷，对于该公司的说法，清江花苑业委会代表何先生也有话要说。“2010年一二月清江花苑小区处于无物管状态。为了维护社会稳定，2010年一二月小区由街道办事处申请，由社区居委会负责管理小区。在此期间，临时物业管理的主体是清江花苑居委会，一切经济运行由居委会负责并实施操作，业委会一概没有介入经济事务，业委会只是配合居委会完成政府托管的应做的工作，台菱公司将业委会列为被告不能成立！”
典雅物业：和电梯公司之间没书面合同未征得同意
台菱公司和现任典雅物业的官司属维护保养合同纠纷。典雅公司代表称，台菱公司属于前任物业聘请的维保单位，他们接到撤出的通知，没有进行交接，未征得同意，而是自己在小区进行检查工作，就认为是维保，根据政府住宅电梯维护保养守则，张平签字不符合规定，他没有资质，不是说维修工签字就是代表进行了保养。况且，他们之间并没有书面合同。
由于当天清江花苑业委会和典雅物业均不同意调解，法官当庭调解没有成功。庭审法官表示，这两个案子将择日开庭宣判。
业委会：告错对象
台菱公司和清江花苑业委会的官司属无因管理纠纷，对于该公司的说法，清江花苑业委会代表何先生也有话要说。“2010年一二月清江花苑小区处于无物管状态。为了维护社会稳定，2010年一二月小区由街道办事处申请，由社区居委会负责管理小区。在此期间，临时物业管理的主体是清江花苑居委会，一切经济运行由居委会负责并实施操作，业委会一概没有介入经济事务，业委会只是配合居委会完成政府托管的应做的工作，台菱公司将业委会列为被告不能成立！”
典雅物业：和电梯公司之间没书面合同未征得同意
台菱公司和现任典雅物业的官司属维护保养合同纠纷。典雅公司代表称，台菱公司属于前任物业聘请的维保单位，他们接到撤出的通知，没有进行交接，未征得同意，而是自己在小区进行检查工作，就认为是维保，根据政府住宅电梯维护保养守则，张平签字不符合规定，他没有资质，不是说维修工签字就是代表进行了保养。况且，他们之间并没有书面合同。
由于当天清江花苑业委会和典雅物业均不同意调解，法官当庭调解没有成功。庭审法官表示，这两个案子将择日开庭宣判。
