核心提示：根据协议，湖南某置业发展有限公司一次性支付赵先生补偿款1117元，并且承诺在2012年10月31日之前办理好土地使用权证。
2008年8月，赵先生以2588元/平米的价格，购买了一套商品房，总房款为33万余元，并于2009年10月30日验收交接了房子。根据购房合同约定，开发商湖南某置业发展有限公司应在交房日起360日内，为赵先生办好房屋所有权证和土地使用权证。
2009年12月25日，开发商为赵先生办理了房屋所有权证，而土地使用权证却迟迟没有办下来。后赵先生多次催讨，开发商一直置之不理。依据合同约定，开发商的行为已经构成违约，应承担违约责任，即按照赵先生已付房款的百分之一支付违约金。
“辛辛苦苦几十年攒钱买下的房子，连土地使用权证都没有，这让我们住在这里如何安心？违约金是小事，土地使用权证才是大事。”与赵先生有着同样遭遇的冯成（化名）感叹道。在与开发商打官司的过程中，冯成被推选为业主代表，成了业主们的委托代理人。在石峰区人民法院的调解下，业主与开发商达成了和解协议。
根据协议，湖南某置业发展有限公司一次性支付赵先生补偿款1117元，并且承诺在2012年10月31日之前办理好土地使用权证。
