核心提示：《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十七条中规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“如果违规，应由监管部门根据相关法律处理。”该工作人员称，房管处只是批准预售、办理产权登记等。其猜测开发商现在交房，是担心延期，要承担违约责任。
业主胡先生购买的是11幢的一套房屋，他告诉记者，该楼盘共有1000多套房，几乎全部售罄。合同约定9月底交付房屋，他10月初收房开始装修。最初地下室还在施工，感觉并不具备交房条件，但是如果不收房，又要交纳违约金。业主唐先生购买的是19号楼的一套130平方米左右的房屋，在10月6日收房，现在房屋已经装修。当被问及收房时是否看到房屋验收报告时，唐先生表示：“我们不太懂，当时没有注意。应该没有问题吧。”
开发商：单体验收合格
“合同中约定的条件是‘商品房验收合格’这指的是房屋单体验收合格，并不需要综合验收就可以交付，综合验收目前正在办理中，“我们是按照合同履行的。”
对于目前出现的情况，一部分和产权证的办理有关。有些业主购买下房屋后，即打算转让转卖，有的和买家已经商定好了。而由于他们的手续不齐全，造成产权证可能要延后才能办理。下个月就可以补全峻工验收备案手续。
建设局：开发商涉嫌违规
“确实没有向我们报过材料，没有办理竣工验收备案手续。”目前他们正起草文件回复投诉人，开发商行为涉嫌违规，并要求开发商在办理好竣工验收备案手续之前，暂缓交付房屋。
从开发商和业主签的合同来看，合同约定的是“商品房验收合格”。“这可以说是个合同纠纷。”他们将尽可能督促开发商办好竣工验收备案手续。面对这样的问题，业主完全可以拒收房屋，通过法律途径解决。
《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十七条中规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“如果违规，应由监管部门根据相关法律处理。”该工作人员称，房管处只是批准预售、办理产权登记等。其猜测开发商现在交房，是担心延期，要承担违约责任。
