核心提示：买了房屋但没过户怎么办？根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的谩立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，如果房屋没有过户，房屋所有权并未转移，但《中华人民共和国物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
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邹某在十几年前，买了一套房子，但由于这房子之前是邹某一个亲戚在住，房产证没有改名，现在邹某想改成自己的名字。请问：该怎么办？
指点迷津
根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的谩立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，如果房屋没有过户，房屋所有权并未转移，但《中华人民共和国物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，房屋买卖合同已成立并生效，邹某可以要求亲戚按合同履行协助自己办理过户登记。
法条链接
《中华人民共和国物权法》十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
