核心提示：出租屋里出现盗窃，物业公司是否承担责任？物业管理条例》中明确规定，安全责任是业主与物业公司共同的事。该条例对物业管理企业的安全责任作了相关规定：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理中的保安服务只能起到群防群治的社会综合治理作用，是一种社会治安防范服务，而不是治安保障服务。
社会热点
孙小姐到北京出差，租了一套某中档小区二楼的房子，楼下是商铺。小区由保安二十四小时守门和巡逻，还安装了红外线和摄像头，孙小姐觉得很安全，于是就将随身携带的电脑和5000多元现金，以及一部数码相机留在租房内，但是后来却不翼而飞。这显然是盗窃。发生了这种事情孙小姐该怎样维权呢？
指点迷津
《物业管理条例》中明确规定，安全责任是业主与物业公司共同的事。该条例对物业管理企业的安全责任作了相关规定：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理中的保安服务只能起到群防群治的社会综合治理作用，是一种社会治安防范服务，而不是治安保障服务。该条例排除了物管对业主的人身和私有财产保镖、保管和保险的职责；为了业主的安全，防止突发事件给业主造成伤害，物业公司在其管理区域内应增加保安人员以及保安巡逻次数，加强安全防范的力度和措施，有效地防止违法犯罪行为的发生，但物业公司对业主因罪犯的犯罪行为所造成的人身、财产损失并无法定赔偿义务。因此，孙小姐必须先证明物业公司在失窃事件中存在工作的疏漏，物业公司安装的红外线和摄像头没有起到作用就是一个非常大的疏漏。如果在诉讼过程中物业公司不能提供相应的红外线录像，就可以推定物业公司应当承担一定的责任。同时，小区保安巡逻的区域和频率是否达到了保护小区安全的要求，也需要物业公司举证证明。
法条链接
《物业管理条例》第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
