核心提示:自来水加压费不能随意分摊。如果周先生的房屋交付条件约定的是一户一表,那么可以要求开发商完成一户一表的供水系统交付使用,并承担在此之前的相应的经济损失。如果房屋的交付标准不是一户一表,周先生只能自费进行一户一表改造,或要求物业公司将自己的供水管与高层住户的加压供水管分离。如果周先生家不用加压即可使用自来水,则对于之前已支付的加压费分摊可以要求返还。
周先生咨询:我的房子属于高层住宅,但我住在五楼以下,自来水表非一户一表,我们楼房的底层与高层住户加压供水管系同一供水管,物业在代收水费时,将高层住户的加压费也分摊至底层住户头上,这样做合理吗?
律师解答:如果周先生的房屋交付条件约定的是一户一表,那么可以要求开发商完成一户一表的供水系统交付使用,并承担在此之前的相应的经济损失。如果房屋的交付标准不是一户一表,周先生只能自费进行一户一表改造,或要求物业公司将自己的供水管与高层住户的加压供水管分离。如果周先生家不用加压即可使用自来水,则对于之前已支付的加压费分摊可以要求返还。当然,即使开发商的交付标准不是一户一表,但因其交付的房屋的供水系统存在缺陷、设计不合理等因素,对因此造成业主损失的,也应负相应的瑕疵担保义务。