核心提示：租期已到，出租者不反对租房者继续居住，原租赁合同还有效吗？ 双方的租赁合同继续有效，我国法待规定，租赁期间届满，如果承租人继续使用租赁物，
而出租人也没有提出异议，原租赁合同继续有效，只不过租赁期限改为不定期，一方违约时，
双方可以随时提出解除合同，出租人要解除合同的，需要在合理期限之前通知承租人。
社会热点，
公民甲于2009年1月租住公民乙住房一套，双方约定租期为一年。半年后，乙
因工作原因需出国一段时间。2010年1月底，双方的租赁合同到期，而乙并未对此
作任何表示。乙于3月底回国，以双方的租赁合同到期为由要求甲立即退房。而甲
则认为双方的租赁合同应继续有效，自己仍可以继续使用该房屋。那么，双方原来
签订的租赁合同到底有效没有呢?
指点迷津·
双方的租赁合同继续有效，我国法待规定，租赁期间届满，如果承租人继续使用租赁物，
而出租人也没有提出异议，原租赁合同继续有效，只不过租赁期限改为不定期，一方违约时，
双方可以随时提出解除合同，出租人要解除合同的，需要在合理期限之前通知承租人。具体
到本案中，乙与甲租赁期限虽然在其回国时已经届满，但由于其在双方约定的租赁期间届满
时未对是否继续出租房屋作出任何表示，在甲后来继续租住在该房屋也未提出异议，所以应
依法认定为原租赁合同继续有效，只不过双方的租赁期限为不定期。如果乙要解除合同，须
在合理期限之前通知甲，而不能要其立即搬出。
法条链接．
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出
租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应
当在合理期限之前通知承租人。
