靖江市民小李和妻子两人省吃俭用很多年，终于在去年年底攒了30多万元的买房款。然而，随着房价的不断攀升，小李夫妇发现他们手中的这30多万元，只能在靖江市区买个二手房。于是，在某房产中介公司的介绍下，去年年底，小李夫妇相中一套位于靖江市中心的房子。
“当时，主要是它的价格很吸引人。”小李说，原房主刘先生只开了33万元的价格，比其他房子便宜很多。当问起房价为什么这么便宜时，刘先生称，他在其它地方还有房子，这套房子住不着，否则绝不会以这么低的价格出手。
由于小李夫妇对房子的结构、价格等方面都非常满意，再经房屋中介的撮合，很快，小李夫妇便将房子买下，一次性付清了房款。一个星期后，小李夫妇便喜气洋洋地乔迁新居。 然而邻居的真诚相告，让小李夫妇大惊失色。原来，邻居介绍，他们买的房子里曾经死过人，而且是非正常死亡。
通过街道、社区、派出所等部门的证实，小李夫妇确认自己买的房子在3年前确实发生了死亡事件。当时租住房子的一名男子从窗口落下死亡，经公安部门侦查，确定为抑郁症患者跳楼自杀。
“不管是凶杀，还是自杀，起码在卖房子的时候应该告诉我。”对于原房主以及中介公司故意隐瞒事实的行为，小李感到非常气愤。
更为关键的是，小区里很多人都指指点点：“你们怎么买了套凶宅？”小李夫妇已然成了小区里的焦点，被众多人称做“冤大头”。小李的妻子越住越烦躁，每天都睡不着，惊慌。
终于，小李夫妇不堪忍受心理上的折磨，找到中介和原房主刘某，要求退房。可中介却一口否认他们知道真相。原房主刘某也称，不退房，小李可以把房子卖掉再重买。 “我不会再去欺骗其他人。”小李夫妇说，那种被欺骗被隐瞒的感觉很不好。今年3月，在多次交涉未果的情况下，他们将中介和刘某告上法院。
4月13日，靖江市人民法院对这起引起广泛注意的“凶宅”买卖案进行了公开审理。
法庭上，刘某的代理律师认为：对于“凶宅”的忌讳虽然可以理解，但法律上却没有特殊的对待。作为售房人对所售房屋是否为“凶宅”，从道义上应该告知，但这种告知并非法定义务。另外，发生命案在法律上并不影响房屋的正常使用，因此不属于法定告知的范畴。
小李夫妇的代理律师则认为：根据中国传统观念，买到曾经发生过凶案、非正常死亡事件的房屋，确实会对买房者造成心理障碍。不论是谁，在卖房的时候，应当告知房屋的种种实情。刘某故意隐瞒就是一种刻意欺诈，这样的买卖显然不公平。
法院作出判决：被告刻意隐瞒了一些事实，这个事实对于原告决定是否购买房屋具有重大影响。因此被告没有如实告知的行为，违反了《合同法》的诚实信用原则。根据《合同法》总则“不道德、有伤风化、违背公序良俗的买卖合同可视为无效”的规定，隐瞒“凶宅”真相可以认定为违反“公序良俗”。据此，双方签订的买房合同无效，被告应返还原告33万元买房款。对于原告提出的精神损失，买房损失等其他诉讼要求，不予支持。
