核心提示：商品房担保贷款未订立，开发商是否赔偿？然而，由于房地产开发公司没有按照银行的要求提供办理贷款所需材料，致使担保贷款合同无法订立，李先生与房产公司签订的购房合同也无法继续履行，并由此给宋先生造成了20000元损失。
2008年9月，李先生与某房产公司签订了商品房销售合同，双方约定：总房款为70万，首付款为总房款的20%，即14万，由合同签订后3日内支付；剩余房款即56万元由李先生向银行申请贷款支付，根据约定，以李先生购买的商品房作为抵押担保。然而，由于房地产开发公司没有按照银行的要求提供办理贷款所需材料，致使担保贷款合同无法订立，李先生与房产公司签订的购房合同也无法继续履行，并由此给宋先生造成了20000元损失。
李先生向法院提起诉讼，要求开发商支付宋先生已付购房款及利息，并赔偿损失20000元。最终法院支持了原告的诉请。
