买房数年未拿到房产证 开发商承担违约责任

案例

       2007年11月，欧先生购买了一套87平方米的商品房，一次付清了21万元房款。然而几个月后，欧先生迟迟没拿到房产证，2008年7月，他与房产公司签订补充协议，房产公司承诺于2009年7月之前办理完房屋权属证书的登记，逾期将每日按房款的万分之五向欧先生支付违约金。然而，欧先生至今也没拿到房产证，忍无可忍的他将房产公司告上法庭。

     根据法院调查，欧先生的房产虽然在2007年8月被司法限制，但司法限制的终止日期是2009年8月15日。房产公司以此为借口拒绝办理房产证，不存在客观上的限制因素。而房产公司称补充协议中违约条款中的“每日”二字为欧先生私自加上，因没有证据证明，法院不予采信。 法院判决房产公司赔偿欧先生7万元违约金，并协助欧先生在1个月内办理好房屋权属证书的登记备案。