经济适用房转让障碍较多

　　案情回放 王兰将其名下的一套经济适用房转让给程力，程力支付了房款，后王兰反悔，要求解除合同。程力遂起诉王兰，要求履行合同，立即办理过户登记。法院认定，合同有效，但因国家政策限制，经济适用房购买5年内不得上市交易，因此驳回了程力要求立即过户的诉讼请求。

　　 ■专家提示 经济适用房不同于一般商品房，通常具有价格优势，上市交易受到一定的限制，指标转让也须建房单位的同意和配合，履行上障碍较多，购房者应当对此有清醒的认识。