核心提示：与买卖新房不同，二手房交易面对的是单一房源和卖方，每笔交易涉及的房源价格、房况都各不相同，需要购房者详细了解。
【事件】
王女士为了让女儿几年后能上一所好学校，决定在市区买一套房龄超过15年的套二学区房。买房时王女士看了周边很多房源，正当她犹豫不决时，一套打着低价出售的老房源引起她的注意。王女士一算，房源总价比周边同类低了几万元。她就出手了，生怕晚了房源被别人抢去。
本以为捡了个大便宜，但没想到交房不久后王女士发现，房源多处“内伤”严重。原本以为小修小补就能解决，可她老公仔细检查后发现房子问题一大堆。最终，为了修复房屋，王女士前后共花费了10多万元。
【分析】
如上述王女士遭遇的低价陷阱还有很多，房东因为房源质量问题叫出低价，无意识的购房者很容易被眼前的便宜迷惑。类似的低价陷阱，包括房屋本身的质量问题，如墙体年久失修、漏雨渗水，厨房、卫生间等主要功能区由于多年使用出现问题，或是水管电路伴随房龄老化而出现功能障碍等；
【提醒】
与买卖新房不同，二手房交易面对的是单一房源和卖方，每笔交易涉及的房源价格、房况都各不相同，需要购房者详细了解。
比如在买房前，购房者要仔细检查房屋内部质量问题，看墙体有无渗水痕迹和裂痕破损 ，厨房卫生间的上下水功能、电路功能是否正常，家中电器开启之后电路是否稳定等。购房者也要勤于考察房源周边，最好分早中晚各考察一次，若周边有影响人休息的早市或是夜间酒吧、酒店吵闹不断，购房者就要谨慎购买了。另外，为了避免房源存在产权纠纷，购房者需要求房东出示产权证 、户口簿、结婚证等能证明产权是否为夫妻共有财产的凭证 ，如为夫妻共有财产 ，则要双方共同出面认同出售房屋。
除了上述低价陷阱，购房者还不要忘记附属费用的问题。这些被独立在房源总价外的成本，往往容易被购房者忽视。提醒二手房买主一定不要麻痹大意。
