核心提示：如诉争房屋与其他房屋存在“捆绑抵押”，为避免争议，还应明确解押款的偿付人及偿付范围，即支付的解押款是仅限于诉争房屋，还是须为“捆绑抵押”所涉房屋提供全部的解押款。
郭某与林某房屋买卖合同纠纷一案，买方郭某要求卖方林某履行过户义务，而该房产已设定抵押，合同又未约定解押款由谁负担，导致双方产生争议，房产过户手续的办理出现障碍。
在需按月偿付银行按揭款的情况下，应明确约定是由出卖人还是买受人每月负责偿付按揭款，如转由买受人偿付应同时明确承担义务的时间起算点；在需先行解押再办理房屋过户手续的情况下，应明确约定承担解押款支付义务的是出卖人还是买受人，支付的时间和方式。如诉争房屋与其他房屋存在“捆绑抵押”，为避免争议，还应明确解押款的偿付人及偿付范围，即支付的解押款是仅限于诉争房屋，还是须为“捆绑抵押”所涉房屋提供全部的解押款。
