核心提示：通常开发商从政府部门取得土地使用权后，有一定的开发建设周期，所以楼盘房屋的土地使用年限都不会是70年。
【案例】
市民周先生去年购买房产前，售楼小姐告诉他该楼盘的土地使用年限为70年。但购买之后，他才发现合同附件《房屋土地状况》备注里写着土地使用期限为2007年至2070年，房屋实际的土地使用年限仅为63年。
【支招】
通常开发商从政府部门取得土地使用权后，有一定的开发建设周期，所以楼盘房屋的土地使用年限都不会是70年。专家提醒，市民在购房前应该分清土地和房屋的使用年限，弄清两者的区别，避免权益受侵害。
