核心提示：在房屋所有权变动中，确实有部分事项必须经过公证程序才能办理产权变更手续。小郭因继承办理产权过户手续就属于必须进行公证的情形。司法部、建设部于1991年8月31日发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称“通知”)中对必须进行公证的情形进行了规定，
小郭就曾在公证程序上碰过壁：2008年，小郭的父亲不幸因病去世，作为家里的独子，小郭和母亲作为法定第一顺序继承人，理所应当的继承父亲留下的房产，不料当小郭去办理房屋产权变更登记手续时，相关部门工作人员却要求小郭出具“继承权公证书”，否则就无法办理房屋过户手续！小郭十分不解：为何继承自己父亲的房产还非得先进行继承公证不可？
在房屋所有权变动中，确实有部分事项必须经过公证程序才能办理产权变更手续。小郭因继承办理产权过户手续就属于必须进行公证的情形。司法部、建设部于1991年8月31日发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称“通知”)中对必须进行公证的情形进行了规定，主要包括如下四类事项：
第二、遗嘱处分房产。据通知规定，遗嘱人为处分房产而设立遗嘱的，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
第三、赠与房产。据通知规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
由此，若因上述事项需要办理房屋产权设立或变更登记手续的，应当到公证机关办理相关公证手续。除上述事项必须公证之外，当事人在房屋买卖，尤其是二手房交易过程中，亦可根据自身情况办理公证手续，以避免和解决房屋买卖过程中可能出现的产权纠纷，使整个房屋交易多一份安全保障。
