核心提示： 郭某15年前买房，付清房款却一直没领到房产证，无奈起诉开发商要求协助办证并赔偿违约金3万元。近日，昌平法院判开发商败诉，协助业主办证。
业主郭某诉称，1996年，他和开发商签订《房屋租（售）合同书》。双方约定郭某付完约定房款后，取得该房屋产权证。郭某已付完房款，但开发商始终没给办理房产证。开发商称，郭某尚欠滞纳金、物业费等。合同约定，办理房产证必须要交齐房款及相关费用。
法院认为，郭某已付完房款，办理所有权证条件具备，合同并未约定逾期办理房屋所有权证的违约责任。判决开发商于判决生效后30日内协助办理房产证，但未支持索赔请求。
