核心提示： 很多买房人在买房时，不仅对房屋本身有要求，还对周边环境有一定的期待。中介公司在进行居间服务时，应充分考虑到买房人的购买意愿，推荐真正符合买房人需求的房屋，并且用正确的方式和方法向买房人介绍房屋。同样，买房人在购买房屋时，也应该谨慎全面了解房屋各项情况，选择正确的看房时间多次看房，充分掌握诸如小区环境、周边道路状况等信息，以买到符合心意的房屋。
●案例回放 李女士想为父母在各种设置齐全、安静、空气好的小区内买一套二手房，中介公司在某天晚上带李女士看了一套房屋，小区内有绿树、青草，环境不错。李女士很满意，就和房主以及中介公司签订了合同，并交纳了7万元的中介费。后来，李女士得知该套房楼下有个小饭馆，排烟装置正好对着房屋的窗户，白天油烟呛人，房屋的窗户都没办法打开。李女士觉得自己上当受骗，起诉中介公司，要求退还7万元中介费用。
海淀法院审理认为，中介公司在居间促成交易的行为中存在瑕疵，应当承担适当的责任。李女士未尽到谨慎审查房屋的义务，应承担过错责任，判决让中介公司退还一半的中介费。
●法官说法 曾竞指出，从事民事行为应当遵循诚实信用原则，中介公司应该如实告知买房人关于房屋的全部情况，介绍符合其购买意愿的房屋。
很多买房人在买房时，不仅对房屋本身有要求，还对周边环境有一定的期待。中介公司在进行居间服务时，应充分考虑到买房人的购买意愿，推荐真正符合买房人需求的房屋，并且用正确的方式和方法向买房人介绍房屋。同样，买房人在购买房屋时，也应该谨慎全面了解房屋各项情况，选择正确的看房时间多次看房，充分掌握诸如小区环境、周边道路状况等信息，以买到符合心意的房屋。
